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银行贷款利率下调 房贷怎么变多了

一抹时代
2021/4/8 23:31:23
银行贷款利率下调 房贷怎么变多了
最佳答案:

您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供。重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额会有所增加。

另外,因为2015年1月月供的计息期跨越了2014年12月和2015年1月,而2015年1月1日前后执行的利率是不一样的,所以需要以2015年1月1日为分界点按实际天数分段计息。贷款月供扣款日越靠前的,那贷款使用旧利率的计息天数就越多,使用新利率的计息天数就越少。正是因为每个月之间的本金增速加大了,所以您的贷款才能节省更多的利息。另外,请您放心,1月1日的执行利率肯定是新的,2月的月供肯定会比2015年1月和去年都少。

如果是等额本金,因为2015年1月月供的计息期跨越了2014年12月和2015年1月,而2015年1月1日前后执行的利率是不一样的,所以需要以2015年1月1日为分界点按实际天数分段计息。贷款月供扣款日越靠前的,那贷款使用旧利率的计息天数就越多,使用新利率的计息天数就越少。但是请您放心,1月1日的执行利率肯定是新的,2月的月供肯定会比2015年1月和去年都少。

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科海一叶

2021/4/14 8:56:35

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其他回答(1个)

1个回答

  • 山东涛哥

    2021/4/16 5:39:17

    这会促进消费,改变大家消费习惯,这也会让消费者提前消费,导致个人负债率提高

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